IMMEUBLE EN COIN DE 2 ÉTAGES DE 4 FACADES + JARDIN, SUPERFICIE DE 524M2 + AVEC LOCAL CAFÉ LIBRE, 5 APPARTEMENTS VACANTS ET UN REVENU LOCATIF. Prix 5,000,000 DHS Une belle aubaine et une localisation de choix : un immeuble en coin de 2 étages 4 façades + jardin, superficie de 524m2 à vendre à Ain Sebaa, Casablanca avec un local Café libre et 5 appartements vacants de 2 chambres et cuisine. Il est situé dans une artère au milieu de 3 rues. Il est à quelques pas de de la plage. Il abrite un local Café (local et terrasse 100m2) qui est libre et inclus dans le prix. Il est fermé actuellement car il est difficile de le gérer à distance. Il générait un bénéfice d’environ 20.000 DHS par mois. L’investissement requis pour l’ouvrir sont les tables et le Pergola. Au Rez de chaussé, il se trouve 5 locaux loués. Le revenu locatif total est de 12.500,00 DHS par mois incluant le contrat de ITISSALAT AL MAGHRIB avec un revenu de 2.800 DHS par mois. L’impôt annuel (IR) est de 15.000,00 DHS par année. Il est à noter aussi que selon la note du nouveau plan d’aménagement d’Ain Sebaa (Nouvelle disposition de Corniche), il est possible que le terrain de 524m2 puisse être construit en Hôtel R+8 avec un parking ou Bloc appartements-Bureaux R+7. Le prix actualisé du terrain par la commune d’Ain Sebaa est de 12.000,00 DHS le M2 pour cet immeuble. Raison pour vendre : héritiers se trouvant à l’étranger Contact: Belmadani (Casablanca): 212-6-61-05-21-01 Rachid Belmadani (Montreal) 1-514-503-8188 (WhatsApp)