A 7 km environs du centre de Marrakech, dans sa fameuse Palmeraie, une luxurieuse maison de caractère, alliant modernité et tradition marocaine, vous ouvre ses portes sur un terrain de 18.440 m² entièrement clôturé, arboré d'oliviers quinquagénaires et de palmiers. Vue exceptionnelle sur la chaîne montagneuse de l'Atlas, culminant à plus de 4000 mètres . * CARACTERISTIQUES : - Surfaces : surface clos :715 m² + surface couverte : 200 m² + Pergola : 170 m² + Patio : 65 m² - Sous Sol : . 1 hammam « Beldi » traditionnel au gaz . 1 salle de massage . 1 buanderie . 1 cave à vin . Local technique - Rez de Chaussée : . 1 salon . 1 petit salon avec cheminée . 1 salle à manger . 2 chambres avec salle de bains (baignoire) et terrasse privative . 1 cuisine . 1 bureau . 1 atelier . 1 vaste salle de sport . 1 cabinet de toilettes . 1 grand patio arboré - 1 er étage : . 1 appartement parental avec grande terrasse privative sur l'Atlas, salle de bains (spacieuse baignoire sur terrasse), dressing et cheminée . 2 chambres avec salles de bains (baignoire) et terrasse privative . 1 bibliothèque . 1 vaste terrasse / salon extérieur « Menzeh » sur l'Atlas - Nombreuses terrasses offrant une vue magnifique sur l'Atlas et les (DJBILETTES) * EQUIPEMENTS ? AMENAGEMENTS : ? 1 piscine de 20 x 5 mètres (en option, chauffage au gaz ou solaire) ? Grand jardin arboré, avec décor « paysagiste » ? 1 pool house avec barbecue, toilette/douche, rangements et salon extérieur (menzeh) ? 1 garage pour 2 véhicules + parking 3 à 4 places ? 2 chambres séparées avec sanitaires pour le personnel (gardien,..) 50 m² envi. ? 1 petite maison « Beldi »en annexe, comprenant 2 chambres, sanitaires complets, 1 salon, 1 « Bhou » et 1 petit patio 80 m² envir. ? 1 puit équipé ? Arrosage automatique ? Production d'eau chaude par chaudière à gaz ? Fosse septique avec recyclage de l'eau, pour respect de l'environnement et l'économie de l'eau ? Emplacement tennis prévu ? Traitement de l'eau contre le calcaire (très corrosif à Marrakech) * PRESTATIONS : - Sols : . Parties communes, coursives et galeries, terrasses, salon, petit salon, salle à Manger, appartement parental : Pierre de « TAZA » polie. . Chambres, bureau, atelier et salle de sport : « Slissa » . Hammam : Marbre - Murs : peinture chaux ou « Tadelakt » - Salles de bain : . Marbre et « Tadelakt » . Robinetterie et sanitaires « haut de gamme » . Sèches serviettes électriques - Climatisation chaud-froid dans toute la maison : . gainée intégrée dans salon, petit salon, salle à manger et appartement parental . splits dans les autres pièces - Finitions nobles et soignées - Nombreux rangements (placards, penderies, débarrs?) Nota : En option, possibilité d'acquérir la maison : ? avec cuisine équipée ? meublée et décorée ? chauffage de la piscine au gaz ou solaire ? Equipé d'un court de tennis en terre battue