Situation: Idéalement situé sur le Boulevard Panoramique, dans un secteur résidentiel huppé calme et sécurisé. À proximité immédiate, une mosquée et le palais saoudien. Accès au centre-ville rapide par plusieurs grand boulevards, accès à l'autoroute en une minute. Centre commercial Marjane à 3 minutes. Nombreuses écoles et toutes commodités dans le secteur. Le terrain: Il mesure 2640 m², surface plate et forme homogène. La situation en angle le rend très visible, grâce à une façade d'environ 100 mètres. L'ensemble est clos par un haut mur. Le terrain est arboré (beaux spécimens), occupé par une villa d'environ 600 m² habitables (à raser ou à rénover) et agrémenté d'une piscine. Le potentiel: La note de renseignement indique qu'un linéaire de commerce et service est prévu le long du Boulevard Panoramique. La zone concernée sur le terrain occupe une façade de 50 mètres environ. Le reste du terrain est en zone D3, constructible pour des villas isolées de 600 m² minimum avec un C.U.S de 35%. Notre avis: La situation est plaisante: facilité d'accès, cadre de vie agréable, bon voisinage et sécurité. Le terrain se prête à un projet de moyenne envergure, avec l'avantage de pouvoir jouer sur deux tableaux: construction commerciale et résidentielle. La situation en angle et la longueur de façade importante est bien entendu un critère de choix pour les investisseurs. RG Consulting, l'Immobilier de Prestige & Objets d'Exception